问题描述
我们是房地产公司，想问超过144平米的豪宅和普通住宅的土地增值税清算有什么区别？
专家回复
对同一开发项目或同一分期项目中既建有普通标准住宅又建有非普通标准住宅（其他类型房地产）的，纳税人在清算报告中就其普通标准住宅申请免征土地增值税的，应分别核算其增值额、增值率以及应缴的土地增值税。
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，纳税人建普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税，而“非普通标准住宅”则没有相应的免征政策